La pintura de fachadas es una de las obras de mantenimiento más importantes para cualquier comunidad de vecinos. Además de mejorar el aspecto del edificio, protege la estructura de la humedad y los agentes atmosféricos.
¿Cuándo es obligatorio pintar la fachada?
En Valencia, el Ayuntamiento puede requerir la pintura o rehabilitación de fachadas en mal estado, especialmente si el edificio supera los 10 años sin mantenimiento. El ITE (Informe de Evaluación del Edificio) puede indicar esta obligación.
El proceso: de la votación a la obra
1. Acuerdo de la comunidad
Para obras de mantenimiento de fachada, se requiere mayoría simple en junta de propietarios. Nosotros podemos asistir a la junta para explicar el proyecto y resolver dudas.
2. Solicitud de presupuestos
La ley de propiedad horizontal recomienda solicitar al menos tres presupuestos comparables. Aquí te explicamos qué debe incluir un presupuesto completo de fachada.
Tipos de pintura para fachadas
No todas las pinturas son iguales para exteriores. Las pinturas elastoméricas ofrecen la mejor protección contra grietas. Las de siloxano son idóneas para climas húmedos. En Valencia, con su clima mediterráneo, recomendamos pinturas con alta protección UV.